ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

Специалисты нашей компании компетентны в решении ряда вопросов. Например: получение строительного паспорта, оформление разрешения на строительство, ввод строительного объекта в эксплуатацию. Перепланировка и реконструкция зданий и сооружений, перевод в нежилой фонд, приватизацию земельного участка и многое другое.

Разрешение на строительство дома – это начало строительства. До того, как начать подготовку к устройству фундамента, требуется оформить пакет документов в государственных структурах.

Для начала, собирается ряд документов со стороны владельца будущего строения: подтверждение прав владения участком, утвержденный проект работ, лицензия производителя работ, приказ ответственного лица и многое другое. Затем документация и заявление подается в государственную архитектурно-строительную инспекцию, которая обязана в течение определенного срока выдать ответ. По решению комиссии не исключен отказ. Причина может быть как весомая, так и заключаться в неполной комплектации документов.

В любом случае, процедура не из легких и может вывести из равновесия среднестатистического человека. Удобнее всего получить разрешение на строительство обратившись в нашу компанию, которая специализируется в данной сфере.

Для успешного начала строительства можно обойтись сокращенной процедурой оформления разрешения, получив строительный паспорт. Перечень документов для подачи в ГАСК намного меньше: не требуется проект строительства и сопутствующие документы. Но имея на руках данный документ, владелец имеет право на постройки в определенных рамках.

Строительный паспорт дает право на постройку на своем земельном участке дома и дачи высотой в два этажа, не считая мансарды и общей площадью до 300 м. кв. Также не запрещено возвести хозяйственные постройки, гаражные или бытовые помещения различного типа.

Если ограничения не касаются перечисленного, нужно собрать пакет документов и подать заявление на выдачу строительного паспорта. В случае положительного ответа, перед началом строительства, необходимо уведомить чиновников о начале строительно- монтажных работ.

По окончанию строительства, требуется оформить ввод объекта в эксплуатацию. В противном случае законно заключить договор с организациями на подключение газа, воды, тепла будет невозможно. Также владелец не сможет официально распоряжаться жильем: продать, подарить, оставить в наследство и так далее.

Процедура оформления ввода объекта заключается в подаче заявления и перечня документов в БТИ. Если строительство осуществлено без нарушений выдается технический паспорт объекта с присвоением и индивидуального адреса. 

Обращайтесь в «Титаниум», и мы оформим разрешение на ввод в эксплуатацию оперативно и без траты нервных сил.

В случае проведения ремонтных работ квартиры или дома, которые перерастают в перепланировку и реконструкцию, требуется официальное разрешение.

Реконструкция – это действия, которые влияют на внешний вид здания: изменение размеров дверных и оконных проемов, строительство пристройки, фасадные работы, возведение балконов. 

Реконструкция приводит к добавлению площадей в отличие от перепланировки, которая проводится в пределах внешних несущих стен. Например: установка или демонтаж перегородок внутри помещения, замена инженерных сетей, смещение комнатных дверных проемов.

Для законного проведения реконструкции или перепланировки необходимо действия оформить в БТИ и получить соответствующее документы.

Сотрудники компании «Титаниум» проконсультируют о необходимости получения разрешения, окажут полное юридическое сопровождение, разработают проект перепланировки.

Приватизацией земельного участка является оформление права на владение определенным участком земли.

Для определения земельного участка в собственность должны быть причины. Например:

• Владение частным домом на данной земле, оформленным до 1991 года.
• Земля выделена дачным кооперативом.
• Фактическое пользование землей без юридических прав более 15 лет 

Для проведения приватизации пакет документов подается на рассмотрение в государственные структуры. Итог: выдача акта о приватизации и оформление техпаспорта. 

Перевод жилья в нежилой фонд осуществляется с целью дальнейшего коммерческого использования площади. При этом не допускается устройство общественных туалетов, пунктов приема стеклотары, похоронных бюро и некоторых других учреждений. 

Но существуют определенные условия: 

• Квартира находится не выше второго этажа.
• Помещение ниже не является жилым.
• Владелец обеспечен минимальной жилой площадью согласно законодательству.

Документы на рассмотрение перевода жилья в нежилой фонд подаются в центр предоставления административных услуг. 

В случае отказа нужно рассматривать причины и принимать соответствующие меры. Наиболее вероятен положительный исход событий при обращении в компанию « Титаниум». У наших юристов колоссальный опыт в данной сфере.